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Indice de référence des loyers


Baux d’habitation

(Nouvel) Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4etrimestre 1998)

Niveau Évolution annuelle
2010 1ertrim. 117,81 +0,09 %
2etrim. 118,26 +0,57 %
3etrim. 118,70 +1,10 %
4etrim. 119,17 +1,45 %
2011 1ertrim. 119,69 +1,60 %
2etrim. 120,31 +1,73 %
3etrim. 120,95 +1,90 %
4etrim. 121,68 +2,11 %
2012 1ertrim. 122,37 +2,24 %
2etrim. 122,96 +2,20 %
3etrim. 123,55 +2,15 %
4etrim. 123,97 +1,88 %
2013 1ertrim. 124,25 +1,54 %
2etrim. 124,44 +1,20 %
3etrim. 124,66 +0,9 %
4etrim. 124,83 +0,69 %
2014 1ertrim. 125,00 +0,60 %
2etrim. 125,15 +0,57 %
3etrim. 125,24 +0,47 %
4etrim. 125,29 +0,37 %
2015 1ertrim. 125,19 +0,15 %
2etrim. 125,25 +0,08 %
3etrim. 125,26 +0,02 %
4etrim. 125,28 -0,01 %
2016 1ertrim. 125,26 +0,06 %
2etrim. 125,25** 0,00 %
* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
** Publié par l’insee le 13 juillet 2016.

Exemple de révision d’un loyer d’habitation :


Soit un bail d’habitation signé le 15 juillet 2015 pour un loyer mensuel de 1000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 2e trimestre 2015. Sa valeur est égale à 125,25.
Au 15 juillet 2016, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 2e trimestre 2016 est égal à 125,25. Il est stable par rapport à celui du 2e trimestre de l’année précédente.


Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(1000 x 125,25) / 125,25] = 1000 euros